DPE : date d'interdiction de location — calculateur gratuit 2026
Votre logement est classé F ou G (« passoire thermique ») ? La loi Climat et Résilience interdit progressivement leur mise en location. Sélectionnez la classe énergie de votre bien ci-dessous : vous obtenez immédiatement la date d'interdiction et le nombre de jours qu'il vous reste pour agir. Gratuit, sans inscription.
Quelle est la classe énergie (DPE) de votre logement ?
Interdiction de location le 1er janvier 2028
Il vous reste 539 jours (~1,5 ans) avant que ce logement classé F ne puisse plus être proposé à la location nue en résidence principale.
Le calendrier des interdictions (loi Climat et Résilience)
La loi n°2021-1104 échelonne l'interdiction de mise en location des logements les plus énergivores. À chaque échéance, le logement concerné ne peut plus être proposé à un nouveau locataire (bail nu, résidence principale) tant que sa classe n'est pas relevée :
- ●1er janvier 2023 — les logements les plus énergivores (> 450 kWh/m²/an) sont déjà interdits à la location.
- ●1er janvier 2025 — interdiction de louer les logements classés G.
- ●1er janvier 2028 — interdiction de louer les logements classés F.
- ●1er janvier 2034 — interdiction de louer les logements classés E.
Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique est également obligatoire pour vendre un logement classé F ou G (étendu au E en 2025).
Suivez l'échéance DPE de chacun de vos biens
EasyLocation enregistre le DPE de chaque logement et vous alerte à l'approche de la date d'interdiction — vous ne découvrez plus l'échéance au moment de relouer. Diagnostics, révision IRL, quittances et échéances au même endroit.
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Questions fréquentes
Quand un logement classé F sera-t-il interdit à la location ?
Les logements classés F seront interdits à la location à partir du 1er janvier 2028 (loi Climat et Résilience n°2021-1104). L'interdiction porte sur les nouveaux baux nus à usage de résidence principale : à partir de cette date, vous ne pouvez plus signer un nouveau bail ni renouveler tacitement un bail F sans avoir amélioré la classe énergétique.
Les logements G sont-ils déjà interdits à la location ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location nue en résidence principale. Depuis 2023, les logements les plus énergivores (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) étaient déjà interdits. Le calendrier se poursuit avec les F en 2028 et les E en 2034.
Que se passe-t-il pour un bail en cours quand mon DPE devient interdit ?
L'interdiction s'applique aux nouveaux baux et aux renouvellements, pas à l'expulsion des locataires en place : un bail en cours peut se poursuivre. En revanche, le logement est considéré comme « non décent » énergétiquement, ce qui permet au locataire d'exiger des travaux, et vous ne pourrez pas relouer une fois le logement libéré tant que la classe n'est pas relevée.
Comment sortir un logement du statut de passoire thermique ?
Faites d'abord réaliser un audit énergétique (obligatoire à la vente d'un F/G) : il chiffre les travaux et le gain de classe attendu. Les postes les plus efficaces sont l'isolation (combles, murs, planchers), le remplacement du système de chauffage et l'amélioration de la ventilation et des menuiseries. Des aides financent ces travaux : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie (CEE) et l'éco-prêt à taux zéro.
Le loyer d’une passoire thermique peut-il être révisé ?
Non. Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F et G est gelé : il ne peut être ni augmenté à la relocation ni révisé annuellement via l'IRL, tant que la classe reste F ou G. Notre calculateur de révision IRL applique automatiquement ce gel.
Comment savoir la classe énergie de mon logement ?
La classe (A à G) figure sur l'étiquette du diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé par un diagnostiqueur certifié. Le DPE est valable 10 ans (sous réserve des DPE anciens dont la validité a été écourtée). Si vous ne connaissez pas votre classe, un nouveau DPE coûte généralement entre 100 et 250 €.