Révision de loyer IRL : calcul automatique selon l'indice INSEE
Ne manquez plus jamais une révision de loyer. EasyLocation calcule automatiquement le nouveau loyer selon la formule légale IRL et génère la lettre de notification conforme.
Qu'est-ce que l'IRL ?
L'Indice de Référence des Loyers (IRL) est un indice publié trimestriellement par l'INSEE permettant aux propriétaires de réviser le loyer de leur locataire. Il est encadré par la loi du 6 juillet 1989 et ne peut être appliqué que si une clause de révision figure dans le bail.
La révision est annuelle et ne peut pas dépasser la variation de l'IRL sur la même période. Elle doit être notifiée au locataire avec un préavis suffisant.
La formule de calcul légale
L'IRL de référence est celui en vigueur à la date de signature du bail (ou lors de la dernière révision). Le nouvel IRL est celui du dernier trimestre publié par l'INSEE.
Les risques d'oublier la révision
Si vous ne réalisez pas la révision à la date anniversaire du bail, vous perdez le droit de rattraper les hausses non appliquées sur les années précédentes. Chaque mois d'oubli représente un manque à gagner définitif. Avec plusieurs biens en gestion, ces révisions sont difficiles à suivre manuellement.
avant
Rappel automatique avant la date anniversaire
calcul
Nouveau loyer calculé selon la formule légale
lettre légale
Lettre de notification générée au format légal
Comment ça marche en 3 étapes
EasyLocation détecte la date anniversaire
À partir de la date d'entrée du locataire, EasyLocation calcule automatiquement la date anniversaire du bail et vous envoie un rappel 30 jours avant l'échéance.
Calcule le nouveau loyer
En saisissant le nouvel IRL du trimestre en cours (publié par l'INSEE) et l'IRL de référence du bail, EasyLocation applique la formule légale et affiche le nouveau loyer calculé.
Génère la lettre de notification
Un PDF au format légal est généré et peut être envoyé par email au locataire. La révision est archivée dans l'historique du bien, avec la date d'application et les indices utilisés.
Ne manquez plus aucune révision de loyer
La révision IRL automatique est incluse dans les plans Débutant et Professionnel.
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