Loyer au m² à Belfort en 2026 — prix moyen de location
À Belfort (90), le loyer d'annonce moyen d'un appartement est estimé à 10,1 € /m²/mois (charges non comprises). Estimez le loyer de votre bien ci-dessous et comparez-le au marché local — gratuit, sans inscription.
Estimez le loyer de votre bien à Belfort
Loyer estimé (hors charges)
soit 10,1 € /m²/mois × 50 m². Fourchette indicative de marché, hors encadrement éventuel.
Comment est calculé ce loyer moyen ?
Ces montants correspondent au loyer d'annonce prédit au m² (charges non comprises) pour Belfort, issu de la Carte des loyers (ministère du Logement / ANIL), édition 2024. Il s'agit d'une estimation statistique du niveau de marché à partir des annonces de location, distincte du loyer de référence de l'encadrement. Utilisez-la comme repère pour fixer ou réviser un loyer ; le loyer réel dépend de l'état, de l'étage, du DPE et des prestations du logement.
Un DPE défavorable (F ou G) gèle le loyer et interdira progressivement la location : il pèse sur la valeur locative.
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Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Belfort ?
À Belfort, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,1 € par m² et par mois pour un appartement, et 10,5 € par m² pour une maison. Ces chiffres proviennent de la Carte des loyers (ministère du Logement / ANIL), édition 2024 et servent de repère de marché (hors charges).
Comment fixer le loyer de mon logement ?
Partez du loyer de marché au m² (ci-dessus) multiplié par la surface habitable, puis ajustez selon l'état, l'étage, l'exposition, les prestations et le DPE. En zone d'encadrement des loyers, le loyer ne peut dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Ce loyer inclut-il les charges ?
Non. Il s'agit du loyer hors charges (loyer d'annonce au m²). Les charges locatives (provisions ou forfait) s'ajoutent au loyer principal et doivent figurer séparément sur la quittance.
Puis-je augmenter le loyer chaque année ?
La révision annuelle du loyer suit l'indice de référence des loyers (IRL), si une clause de révision figure au bail. Pour un logement classé F ou G au DPE, le loyer est gelé : il ne peut être ni augmenté ni révisé tant que la classe n'est pas améliorée.